Condomínio de casas Paradise Palms em Orlando
Hospedagem

Melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando

Conheça os melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando. Há diversos condomínios na região, todos com áreas de lazer interessantes e casas maravilhosas. Saiba um pouco mais sobre eles e escolha o melhor para você adquirir o seu imóvel.

Piscina no condomínio de casas Storey Lake Resort em Orlando

E depois não deixe de ver a matéria de como economizar muito na sua viagem a Orlando. É a matéria mais acessada do blog e vai te ajudar muito com todo o planejamento da viagem. São várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar toda a sua viagem a Orlando. Agora veja tudo sobre os melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando.

Quais são os melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando?

A cidade de Orlando é excelente para investir em imóveis, tanto para morar quanto alugar. Quem começa a pesquisar as casas e apartamentos em Orlando logo percebe o custo-benefício, já que as casas ficam em verdadeiros resorts, com área de lazer completa.

E uma grande vantagem é que a maioria das casas em Orlando são vendidas com tudo dentro. Você paga, por exemplo, 300 mil dólares em uma linda casa, já 100% construída e mobiliada, pronta para uso. Além disso, muitas delas estão dentro de condomínios com total estrutura de lazer, com piscinas e quadras. São casas consideradas de luxo no Brasil!

Vila Windsor At Westside em Orlando

Confira abaixo os melhores condomínios para comprar casa em Orlando, na nossa opinião:

  • Paradise Palms
  • Solterra
  • Storey Lake
  • Bella Vida
  • Tapestry
  • Ruby Lake
  • Parkside
  • Windsor at Westside
  • CasaBella
  • Magic Village Resort
  • West Lucaya
  • E muitos outros mais!

Condomínio de casas Paradise Palms Resort em Orlando

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Veja, a seguir, mais informações sobre alguns desses condomínios em que nós estivemos. Eles também são os melhores condomínios para alugar casa em Orlando:

1) Condomínio de casas Storey Lake em Orlando

Storey Lake é considerado por muitos o melhor condomínio de casas para alugar em Orlando, perto da Disney. Esse condomínio de categoria luxo é um dos mais modernos, com ampla estrutura de lazer e ótimas casas.

Ele inclui uma área de lazer gigantesca, com piscina estilo “rio”, de correnteza, para relaxar; além de uma piscina enorme e jacuzzi aquecida, playground, praia com areia, academia de ginástica e salão de jogos. Quem aluga uma casa nesse condomínio se sente em um verdadeiro resort!

Condomínio Storey Lake em Orlando

O condomínio Storey Lake tem quadras de basquete e vôlei, um cyber café com internet grátis e até um lago onde é possível alugar um caiaque. Na nossa opinião, é excelente para quem quer alugar uma casa em Orlando pertinho da Disney. Portanto, um dos melhores condomínios para comprar imóvel em Orlando para investir!

Casas no condomínio Storey Lake em Orlando

2) Condomínio de casas Paradise Palms em Orlando

O Paradise Palms é um condomínio que também possui o estilo de um resort. Ele é fechado, com segurança 24 horas por dia, e dispõe de um clube, uma sala de cinema, wi-fi, salão de jogos, quadras de esporte, piscina aquecida, sauna, bares, restaurantes, academia e spa. É super moderno! Há diversas formas de diversão e entretenimento lá dentro, e as casas são muito bonitas e espaçosas.

Piscina no condomínio Paradise Palms em Orlando

3) Condomínio de casas Solterra Resort em Orlando

O Solterra Resort fica em Davenport, uma região diferente dos outros condomínios, mas que continua sendo próxima aos parques temáticos, outlets e supermercados de Orlando. Ele tem belas piscinas, com toboáguas, jacuzzi, bar, playground, campos de golfe, academia e muito mais. Sem dúvidas, é um dos melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando.

Área do condomínio Solterra Resort em Orlando

4) Condomínio de casas Windsor at Westside em Orlando

Nossa última dica, o Windsor at Westside, é um condomínio localizado em Kissimmee – a apenas 10 minutos de carro da Disney Orlando. Ele possui piscina ao ar livre privativa e com correnteza, terraço, churrasqueira, clube, academia, quadras esportivas, fliperama, bar e muito mais. Também tem estacionamento gratuito.

Condomínio Windsor at Westside em Orlando

As casas desses condomínios costumam ter vários quartos e banheiros, cozinha completa, salas de TV e estar e tudo o mais que você precisar!

O que é necessário para comprar uma casa em Orlando?

O processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é bastante simples, semelhante à compra de um imóvel no Brasil. Basta transferir a escritura e realizar o pagamento por meio de transferência bancária, se você tiver o dinheiro, ou por financiamento, que explicaremos abaixo. Mesmo com nacionalidade brasileira, é possível comprar um imóvel em Orlando e na Flórida.

Taxas: todo esse processo envolve taxas extras, devido à diferença de país. Existe o seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, e outras menos comuns. A empresa que fizer a compra com você dará todo o auxílio e informação em relação a essas taxas.

Casa no condomínio Solterra Resort em Orlando

Documentos: entre os documentos exigidos para a compra do imóvel, estão, muitas vezes, somente o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária. Pode, também, ser feita uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, cartão de residência permanente nos EUA, nem nenhum visto permanente.

  • Comprar um imóvel nos EUA dá direito a um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis nos Estados Unidos, independentemente da cidade, não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia a nossa matéria sobre o que é preciso para morar nos Estados Unidos.

Piscina da casa no condomínio Solterra Resort em Orlando

Quais as melhores empresas para fazer a compra do imóvel em Orlando?

O primeiro passo para comprar uma casa ou apartamento em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.

É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos, você escolhe somente um corretor, que tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.

Vista das casas no Condomínio Solterra Resort em Orlando

Em vista disso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai ajudar você!

Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólidas e conceituadas em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!

Interior da casa no condomínio Bella Vida Resort em Orlando

É possível comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?

Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas preferem ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que intermediará a compra pode fazer todo o processo por você.

Casa no condomínio Paradise Palms Resort em Orlando

Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para que você verifique a casa com seus próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são importantíssimas nesse processo, por isso escolha bem a que fará o seu!

Como financiar a casa em Orlando?

Você pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento ou com um banco dos Estados Unidos. Vale lembrar que este último possui juros muito menores do que os bancos brasileiros, em torno de 5% e 6% ao ano.

Portanto, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos. Geralmente, é necessário apenas pagar uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode financiar o resto em até 30 anos!

Interior da casa no condomínio Storey Lake Resort em Orlando

Não deixe de fazer ofertas na hora da compra e de negociar: é comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Não aceite o primeiro valor oferecido e tente sempre negociar!

Existe IPTU em Orlando?

O IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao “Property Tax” nos Estados Unidos. Este é um imposto cobrado anualmente e que ultrapassa os 1,5% do valor do imóvel, chegando quase a 2% em alguns casos. Diferentemente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades. Nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA.

Por que comprar uma casa em Orlando?

A situação dos imóveis e da economia brasileira tem se mantido instável e, portanto, comprar um imóvel em Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida está se tornando cada vez mais uma excelente opção de investimento no exterior. Se você pesquisar as casas e apartamentos em Orlando, logo perceberá o custo-benefício.

Outra grande vantagem, já citada anteriormente, é que a maioria das casas em Orlando são vendidas com tudo dentro, prontas para uso. Os condomínios são incríveis, com uma ótima estrutura de lazer e muitas áreas interessantes.

Casas no condomínio Paradise Palms em Orlando

A cidade de Orlando é uma região com um turismo muito forte, uma qualidade de vida acima da média e com uma área comercial e financeira bem desenvolvida. Então, comprar um imóvel acaba sendo um ótimo investimento para quem quer morar lá, ter uma casa para passar as férias, alugar para alguém que mora por lá ou até alugar por temporada para turistas que viajam para lá – e conseguir um retorno ainda melhor!

Comprar uma casa em Orlando para investir!

Vale a pena comprar uma casa nos EUA para investir? Quanto se ganha com uma casa de férias em Orlando? Essas são perguntas que muitos brasileiros que querem investir em casas em Orlando e nos Estados Unidos se fazem. Como já adiantamos, comprar um imóvel na região pode dar a você um retorno altíssimo! Isso porque Orlando é uma cidade extremamente turística, com movimento o ano inteiro, e com muita demanda de hospedagem.

Sendo um brasileiro com casa de temporada em Orlando, você consegue alcançar um bom público local e ter a casa cheia o ano todo! E, claro, o retorno é em dólares, uma moeda muito mais forte que o real, e que pode ajudar muito em tempos de economia instável no Brasil.

Casas no condomínio Lucaya Village Resort em Orlando

Neste caso, é preciso ter o dobro de atenção quanto à localização do imóvel. Além disso, prefira sempre os que ficam perto da avenida International Drive, ou a menos de 20 km do complexo Disney ou do complexo Universal, que são os pontos mais buscados de Orlando pelos turistas.

Um investimento desses pode gerar, em média, uma renda de US$ 1.000 a US$ 6.000 ao mês, a depender do tamanho da casa! Portanto, sim, comprar um imóvel para investir em Orlando é um bom negócio e vale a pena.

Piscina na casa do Condomínio Solterra em Orlando

Se o seu interesse é ALUGAR uma casa e não comprar uma, veja todas as nossas dicas na matéria sobre aluguel de casa em Orlando.

Muito mais dicas de Orlando no Youtube!

Está gostando da matéria? Não deixe de visitar também o nosso canal no Youtube. Tem vários vídeos incríveis de Orlando, com muito mais dicas, para te ajudar a planejar toda a sua viagem. Se quiser, clique aqui para se inscrever no canal ou aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Orlando. Esse vídeo é o mais assistido do canal:

Como economizar muito na viagem a Orlando

Dicas para usar o seu celular em Orlando

Uma dica muito útil é para você poder usar o seu celular à vontade em Orlando e na Disney, pois ele acaba facilitando muito sua vida com a internet funcionando. Você pode usar os aplicativos da Disney, da Universal e dos parques de diversões que são incríveis e te ajudam a planejar todo seu dia dentro dos parques, ver as filas e reservar restaurantes.

Usar o celular é muito útil em toda a viagem, como na hora das compras para poder usar os aplicativos de cupons de desconto, pesquisar os endereços das lojas, shoppings e outlets, e se comunicar com quem estiver junto de você dentro dos enormes centros de compras. E poderá pesquisar tudo sobre os melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando.

Aplicativo da Universal Orlando

E no final a conta sairá mais que de graça, pois você economizará uns 90 dólares por não precisar alugar um GPS para o carro, pois poderá usar o do celular, e ainda pode pesquisar os endereços e horários dos lugares, ver a previsão do tempo para se planejar para os passeios e parques, e lógico ficar conectado com todo mundo através de aplicativos e postar suas fotos da viagem a Orlando e da Disney nas redes sociais.

Se quiser saber mais, veja a matéria de como usar o seu celular à vontade em Orlando. Existe um chip americano super barato que é ótimo, eles entregam na sua casa no Brasil e você usa seu celular à vontade lá na Flórida.

Dicas para curtir muito mais sua viagem à Disney e Orlando

Agora que já demos todas as dicas sobre os melhores condomínios de casas para comprar um imóvel em Orlando, veja mais algumas dicas que vão fazer sua viagem à Disney e Orlando ficar ainda melhor. Orlando é uma cidade grande e os seus parques de diversões e outlets ficam bem distribuídos, então ficar bem localizado e perto dos principais pontos turísticos faz toda a diferença.

Se você ainda não reservou seu hotel, não deixe de ver nossa matéria de onde ficar em Orlando, com as dicas das melhores regiões e também de como conseguir um ótimo hotel por um preço excelente (e achar hotéis excelentes em promoção). Você vai ficar na melhor região, perto de todas as lojas, shoppings e outlets, e curtir muito mais sua viagem. Mesmo ficando bem localizado, não deixe de alugar um carro em Orlando.

Onde ficar em Orlando e na Disney

Outra dica importante é não deixar de alugar um carro em Orlando. Os outlets, shoppings, a Disney e os parques de diversões não ficam tão perto, e com o carro você chega a qualquer lugar em menos de 20 minutos. E para fazer compras o carro é ainda mais essencial. Se quiser, veja nossa matéria completa de aluguel de carro em Orlando com tudo o que você precisa saber e como conseguir preços incríveis usando comparadores de preços excelentes e conseguindo carros em promoção.

É muito mais barato do que as pessoas pensam e vale muito a pena para curtir ainda mais suas férias. E com o carro você pode viajar para as praias que ficam pertinho de Orlando ou ir até Miami que está a menos de 4 horas de lá. A viagem a Orlando é uma das viagens que o carro é mais importante e mais ajuda no dia a dia.

Não se esqueça do Seguro Viagem Internacional

Outra dica é não esquecer de fazer o Seguro Viagem Internacional de jeito nenhum, pois ele é importantíssimo e ninguém deve sair do Brasil sem fazer um. Se quiser, veja nossa matéria de Seguro Viagem para Orlando e os EUA e veja dicas de como fazer um bom seguro e conseguindo um preço incrível. É super barato e vale muito a pena.

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