Casas no condomínio Paradise Palms em Orlando
Hospedagem

Invista comprando uma casa em Orlando

Invista comprando uma casa em Orlando! Adquirir o seu imóvel na cidade pode ser um grande investimento para brasileiros. Veja nesta matéria todas as informações sobre a compra de casas em Orlando, além de ótimas dicas.

Vila Windsor At Westside em Orlando

E depois não deixe de ver a matéria de como economizar muito na sua viagem a Orlando. É a matéria mais acessada do blog e vai te ajudar muito com todo o planejamento da viagem. São várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar toda a sua viagem a Orlando. Agora veja tudo para que você invista comprando uma casa em Orlando.

Vale a pena comprar uma casa em Orlando para investir?

Conforme citamos anteriormente, comprar uma casa em Orlando pode ser um grande investimento, com retorno bastante compensatório. A cidade de Orlando é extremamente turística, com movimento o ano inteiro, por conta dos parques de diversões e outras atrações incríveis que oferece. Consequentemente, há muita demanda de hospedagem, com alta procura para aluguel por temporada.

Casas no condomínio Lucaya Village Resort em Orlando

A situação dos imóveis e da economia brasileira tem se mantido instável e, portanto, comprar um imóvel em Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida está se tornando cada vez mais uma excelente opção de investimento no exterior.

Além disso, Orlando oferece uma qualidade de vida acima da média e uma área comercial e financeira bem desenvolvida. Então, comprar um imóvel acaba sendo um ótimo investimento para quem quer morar lá, ter uma casa para passar as férias, alugar para alguém que mora por lá ou até alugar por temporada.

Piscina na casa do Condomínio Solterra em Orlando

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Sendo um brasileiro com casa de temporada em Orlando, você consegue alcançar um bom público local e ter a casa cheia o ano todo! E, claro, o retorno é em dólares, uma moeda muito mais forte que o real, e que pode ajudar muito em tempos de economia instável no Brasil.

Um investimento desses pode gerar, em média, uma renda de US$ 1.000 a US$ 6.000 ao mês, a depender do tamanho da casa! Portanto, sim, comprar um imóvel para investir em Orlando é um bom negócio e vale a pena.

Casa no condomínio Solterra Resort em Orlando

– Imóveis totalmente mobiliados!

A maioria das casas em Orlando são vendidas com tudo dentro. Você paga, por exemplo, 300 mil dólares em uma linda casa, já 100% construída e mobiliada, pronta para uso. Além disso, muitas delas estão dentro de condomínios com total estrutura de lazer, com piscinas e quadras. São casas consideradas de luxo no Brasil!

– Atenção à localização!

Ao comprar uma casa em Orlando para investir, é preciso ter o dobro de atenção quanto à localização do imóvel. Prefira sempre os que ficam perto da avenida International Drive, ou a menos de 20 km do complexo Disney ou do complexo Universal, que são os pontos mais buscados de Orlando pelos turistas.

– Preços de Orlando

A cidade de Orlando é, sem dúvidas, a que tem os imóveis mais baratos pelo fato de ter muitas áreas disponíveis para construção de empreendimentos. Por isso, o valor acaba sendo menor. Essa região ainda tem área enormes para serem exploradas e, portanto, as casas estão sendo construídas sempre em grandes condomínios fechados, o que é ótimo, pois tem muito mais segurança do que casas individuais na rua.

Então comprar um imóvel em Orlando acaba sendo a melhor escolha para quem tem um valor menor para investir ou quer comprar vários imóveis de um valor menor. Adquirir um imóvel em Orlando também é uma escolha de quem gosta de investir em CASAS, pois a cidade é a que mais tem condomínios fechados enormes e com casas incríveis, por um preço bem abaixo do que estamos acostumados no Brasil.

Casas no condomínio Paradise Palms em Orlando

Quais as melhores empresas para fazer a compra do imóvel em Orlando?

O primeiro passo para comprar uma casa ou apartamento em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.

É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos, você escolhe somente um corretor, que tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.

Vista das casas no Condomínio Solterra Resort em Orlando

Em vista disso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai ajudar você!

Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólidas e conceituadas em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!

Interior da casa no condomínio Bella Vida Resort em Orlando

Quais os melhores condomínios de casas em Orlando?

Existem centenas de condomínios de casas em Orlando e região, e a maioria com padrão altíssimo de qualidade. Alguns dos que mais gostamos de conhecer, e que sabemos da qualidade, são o Paradise Palms, Solterra, Storey Lake, Bella Vida, Tapestry, Ruby Lake, Parkside, Windsor at Westside, CasaBella, Magic Village Resort, West Lucaya e muitos outros!

Condomínio Storey Lake em Orlando

É possível comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?

Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas preferem ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que intermediará a compra pode fazer todo o processo por você.

Casa no condomínio Paradise Palms Resort em Orlando

Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para que você verifique a casa com seus próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são importantíssimas nesse processo, por isso escolha bem a que fará o seu!

O que é necessário para comprar uma casa em Orlando?

O processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é bastante simples, semelhante à compra de um imóvel no Brasil. Basta transferir a escritura e realizar o pagamento por meio de transferência bancária, se você tiver o dinheiro, ou por financiamento, que explicaremos abaixo. Mesmo com nacionalidade brasileira, é possível comprar um imóvel em Orlando e na Flórida.

Taxas: todo esse processo envolve taxas extras, devido à diferença de país. Existe o seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, e outras menos comuns. A empresa que fizer a compra com você dará todo o auxílio e informação em relação a essas taxas.

Casa no condomínio Solterra Resort em Orlando

Documentos: entre os documentos exigidos para a compra do imóvel, estão, muitas vezes, somente o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária. Pode, também, ser feita uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, cartão de residência permanente nos EUA, nem nenhum visto permanente.

  • Comprar um imóvel nos EUA dá direito a um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis nos Estados Unidos, independentemente da cidade, não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia a nossa matéria sobre o que é preciso para morar nos Estados Unidos.

Piscina da casa no condomínio Solterra Resort em Orlando

Como financiar a casa em Orlando?

Você pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento ou com um banco dos Estados Unidos. Vale lembrar que este último possui juros muito menores do que os bancos brasileiros, em torno de 5% e 6% ao ano.

Portanto, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos. Geralmente, é necessário apenas pagar uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode financiar o resto em até 30 anos!

Interior da casa no condomínio Storey Lake Resort em Orlando

Não deixe de fazer ofertas na hora da compra e de negociar: é comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Não aceite o primeiro valor oferecido e tente sempre negociar!

Existe IPTU em Orlando?

O IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao “Property Tax” nos Estados Unidos. Este é um imposto cobrado anualmente e que ultrapassa os 1,5% do valor do imóvel, chegando quase a 2% em alguns casos. Diferentemente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades. Nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA.

Se o seu interesse é ALUGAR uma casa e não comprar uma, veja todas as nossas dicas na matéria sobre aluguel de casa em Orlando.

Muito mais dicas de Orlando no Youtube!

Está gostando da matéria? Não deixe de visitar também o nosso canal no Youtube. Tem vários vídeos incríveis de Orlando, com muito mais dicas, para te ajudar a planejar toda a sua viagem. Se quiser, clique aqui para se inscrever no canal ou aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Orlando. Esse vídeo é o mais assistido do canal:

Como economizar muito na viagem a Orlando

Dicas para usar o seu celular em Orlando

Uma dica muito útil é para você poder usar o seu celular à vontade em Orlando e na Disney, pois ele acaba facilitando muito sua vida com a internet funcionando. Você pode usar os aplicativos da Disney, da Universal e dos parques de diversões que são incríveis e te ajudam a planejar todo seu dia dentro dos parques, ver as filas e reservar restaurantes.

Usar o celular é muito útil em toda a viagem, como na hora das compras para poder usar os aplicativos de cupons de desconto, pesquisar os endereços das lojas, shoppings e outlets, e se comunicar com quem estiver junto de você dentro dos enormes centros de compras. E poderá pesquisar tudo para que você invista comprando uma casa em Orlando.

Aplicativo da Universal Orlando

E no final a conta sairá mais que de graça, pois você economizará uns 90 dólares por não precisar alugar um GPS para o carro, pois poderá usar o do celular, e ainda pode pesquisar os endereços e horários dos lugares, ver a previsão do tempo para se planejar para os passeios e parques, e lógico ficar conectado com todo mundo através de aplicativos e postar suas fotos da viagem a Orlando e da Disney nas redes sociais.

Se quiser saber mais, veja a matéria de como usar o seu celular à vontade em Orlando. Existe um chip americano super barato que é ótimo, eles entregam na sua casa no Brasil e você usa seu celular à vontade lá na Flórida.

Dicas para curtir muito mais sua viagem à Disney e Orlando

Agora que já demos todas as dicas para que você invista comprando uma casa em Orlando, veja mais algumas dicas que vão fazer sua viagem à Disney e Orlando ficar ainda melhor. Orlando é uma cidade grande e os seus parques de diversões e outlets ficam bem distribuídos, então ficar bem localizado e perto dos principais pontos turísticos faz toda a diferença.

Se você ainda não reservou seu hotel, não deixe de ver nossa matéria de onde ficar em Orlando, com as dicas das melhores regiões e também de como conseguir um ótimo hotel por um preço excelente (e achar hotéis excelentes em promoção). Você vai ficar na melhor região, perto de todas as lojas, shoppings e outlets, e curtir muito mais sua viagem. Mesmo ficando bem localizado, não deixe de alugar um carro em Orlando.

Onde ficar em Orlando e na Disney

Outra dica importante é não deixar de alugar um carro em Orlando. Os outlets, shoppings, a Disney e os parques de diversões não ficam tão perto, e com o carro você chega a qualquer lugar em menos de 20 minutos. E para fazer compras o carro é ainda mais essencial. Se quiser, veja nossa matéria completa de aluguel de carro em Orlando com tudo o que você precisa saber e como conseguir preços incríveis usando comparadores de preços excelentes e conseguindo carros em promoção.

É muito mais barato do que as pessoas pensam e vale muito a pena para curtir ainda mais suas férias. E com o carro você pode viajar para as praias que ficam pertinho de Orlando ou ir até Miami que está a menos de 4 horas de lá. A viagem a Orlando é uma das viagens que o carro é mais importante e mais ajuda no dia a dia.

Não se esqueça do Seguro Viagem Internacional

Outra dica é não esquecer de fazer o Seguro Viagem Internacional de jeito nenhum, pois ele é importantíssimo e ninguém deve sair do Brasil sem fazer um. Se quiser, veja nossa matéria de Seguro Viagem para Orlando e os EUA e veja dicas de como fazer um bom seguro e conseguindo um preço incrível. É super barato e vale muito a pena.

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